第174章 政企座谈会（3） (第2/2页)
，主要是安置房、商业配套、学校医院，是给拆迁群众和企业员工住的；
中部产业制造区，是标准厂房和工业用地，重点引进轻工、食品加工、五金机电、纺织服装这些实体制造业；
南部物流仓储区，依托京海港和高速互通，发展仓储物流和进出口加工。”
"土地征收方面，"
陈主任继续说，"开发区一期需征收土地约12000亩，涉及青华区5个乡镇、18个行政村，拆迁房屋约2800户。
征地拆迁工作由青华区政府负责，开发区管委会配合。
安置片区规划在北部综合服务区，占地约800亩，建设安置房约6000套，配套学校、医院、商业中心等公共服务设施。
我们的原则是先安置后拆迁，不让老百姓流离失所。"
"配套市政方面，"
他放下教鞭，"开发区内规划建设主干道6条、次干道12条，总里程约45公里；
同步建设供水、排水、供电、供气、通讯等管网设施，以及污水处理厂一座、110千伏变电站两座。
这些市政配套工程，会跟高速项目同步推进，确保企业入驻的时候路通、水通、电通、气通、网通。"
陈主任说完，市自然资源和规划局局长孙茂才站起身，补充了几句。
"我补充三点。"
孙茂才手里拿着一份规划文件，语气一板一眼，
"第一，开发区的土地利用规划已经纳入了全市的国土空间规划，所有建设用地指标都有保障，不存在未批先占的问题；
第二，开发区内的工业用地、商业用地、住宅用地，全部通过招拍挂方式公开出让，任何单位和个人不得私下指定用地单位；
第三，开发区的建设要严格按照规划执行，不得擅自变更规划用途，不得乱搭乱建。"
这话说得一板一眼，滴水不漏。
尤其是"不得私下指定用地单位"这一句，显然是莽村度假村事件之后，
孙茂才刻意加上去的——他要在孙连城面前表个态：我们规划局跟违规审批划清界限了。
孙连城坐在主位上，端着保温杯，一边听一边微微点头。
王福明看了看时间："下面，请市计委补充一下项目立项和资金安排的情况。"
市计委主任钱志国已经被纪委带走了，现在来的是主持工作的副主任孙志强。
孙志强四十出头，戴着眼镜，看起来有些紧张——毕竟前任主任刚出事，他这个代理主持工作的副主任，一言一行都得格外小心。
"各位领导，各位企业家，我简要汇报一下项目立项和资金安排。"
孙志强翻开笔记本，声音有些发紧，
"环城高速项目，省计委已经批复了可行性研究报告，初步设计正在审批中，预计下个月可以完成。
项目总投资.........。
资金来源：一是市财政统筹，二是地方政府专项债券，三是引入社会资本参与。
开发区的土地出让收益，将优先用于开发区的基础设施建设和安置房建设，做到自求平衡、滚动发展。"
"时序安排上，"
孙志强合上笔记本，
"环城高速南段作为先行段，计划明年上半年开工，三年内建成通车；
开发区一期同步启动，先做征地拆迁和市政基础设施，然后同步招商，力争三年内初具规模。"
他汇报完，如释重负地坐了回去，掏出手帕擦了擦额头上的汗。